Vente bar tabac emplacement 1er ordre dans le Var

A vendre Au coeur du Var, au centre d'un village classé, l'emplacement de cette affaire est situé sur un point stratégique de fort passage.
L'environnement attire un tourisme important sur une longue période estivale.
Le loyer comprend la surface de l'activité (intérieur et extérieur) et un appartement de type T2, à l?étage (actuellement utilisé pour le stockage).
Le bilan est progressif et calculé sur 10,5 mois d?activité.
(1,5 mois de fermeture/an) et 1,5 jours de fermeture hebdomadaire.
A ce jour, 2 personnes travaillent sur cette affaire.
La terrasse accueille à partir de 40 places L'affaire est saine et bien gérée, pas de problème de voisinage, pas de procédures en cours, pas d'engagement financiers.
Avec en sus une progression potentielle.
Loyer mensuel : 1150? RE 2020 : 112 942 Prix de vente : 483 750